La méthode conceptuelle retenue par l’agence d’urbanisme de Caen-

Métropole s’appuie sur une approche synthétique de la tension sur le marché local de l’habitat à partir de l’identification de plusieurs indicateurs répartis dans trois approches différentes : la pression de la demande, la tension immobilière, la tension sur le parc locatif social.

Elle repose sur une analyse qui permet d’objectiver, de qualifier et de comparer les niveaux de tension des marchés de l’habitat sur plusieurs territoires afin de les hiérarchiser.

Mais cette démarche impose, au préalable, deux questionnements : celui de l’échelle territoriale d’analyse et celui de la consolidation des sources de données mobilisées. La réponse à ces questions a permis

de poser un cadre pour proposer une analyse objective, homogène et applicable à l’ensemble des territoires.