La reconquête des quartiers dévalorisés et des friches urbaines est devenue le problème central de l'urbanisme. Ces volontés s'expriment aussi parfois dans l'énoncé des politiques publiques. Pourtant, dans le même temps, les règles fiscales, les systèmes de financement et les mécanismes de marché foncier conduisent encore à l'extension périphérique plutôt qu'au recyclage. Le réaménagement des quartiers dégradés se pose alors en des termes nouveaux, surtout depuis que le dégonflement de la bulle spéculative interdit de compter sur la pression du marché de l'immobilier pour mener cette entreprise. Partage des risques entre aménageurs et propriétaires, organisation de partenariats entre acteurs publics et privés, plusieurs pistes sont explorées par cet ouvrage qui identifie les raisons de blocages sous l'éclairage de quelques exemples étrangers, notamment les Etats-Unis, le Canada, l'Angleterre, l'Allemagne et les Pays-Bas.