Quels sont les niveaux de loyers du parc locatif privé en 2022 ? Comment ont-ils évolué entre 2021 et 2022 ? Quel est le positionnement des loyers du Pays basque et du sud des Landes par rapport à d’autres territoires ? Que peuvent nous apporter les données d’annonces locatives sur le web en complément des données OLL ?

Pour répondre à ces questions Jean René ETCHEGARAY, Président de l’AUDAP et de la Communauté Pays Basque, Joëlle GRAS, sous-préfète de Bayonne en charge du logement, Jean-François MONET, Vice-président de MACS en charge de l’urbanisme et du logement, Pierre LATOUR, Vice-Président du Seignanx en charge de l’Habitat et du logement ont présenté mardi 26 septembre les chiffres clés 2022 de l’Observatoire Local des Loyers Privés Bayonne – Pays basque – Sud Landes.

Parmi les chiffres clés 2022, retenons que le loyer moyen sur le périmètre d'étude est de 677 € pour une surface moyenne de 67 m² (soit un loyer moyen de 10,1 €/m² et une médiane à 10,6 €/m²). Cependant, considérant la taille de l'espace observé, les valeurs de loyers diffèrent sensiblement selon les zones avec un écart de plus de 3 €/m² entre la zone la plus chère et la moins chère (zone 3 Littoral et zone 5 Bassin de vie B). A titre de comparaison, au niveau du loyer médian par m2, la zone littorale (zone 3) affiche un niveau équivalent à celui de l’OLL de Marseille ou de Lyon quand la zone rurale (zone 5) descend au même niveau que le loyer médian brestois.