Après une année 2018 d’extension de la collecte vers l’intérieur du Pays Basque et le sud des Landes, l’année 2019 a permis de conforter le zonage élargi avec un taux de sondage jamais atteint d’un logement locatif privé sur cinq observé par notre observatoire. Cela contribue grandement à fiabiliser et asseoir les résultats statistiques de l’Observatoire Local des Loyers privés (OLL).

Cette 6ème publication porte sur les loyers 2019, avec comme chaque année, une analyse locale détaillée et les comparaisons nationales permises par la méthodologie commune du réseau. Forts du succès de l’an dernier, nous avons choisi de reconduire l’analyse dynamique des loyers dans le temps. Enfin, cette année nous avons choisi de nous intéresser à un sujet qui questionne régulièrement au niveau local comme national : l’impact du développement des locations saisonnières et touristiques sur le marché locatif à l’année.

Parmi les chiffres clés 2019, retenons que le loyer moyen sur le périmètre d'étude (84 communes du Pays basque et du sud des Landes) est de 651 € pour une surface moyenne de 66 m2 (soit un loyer moyen de 9,9 €/m2). Toutefois, les valeurs de loyers diffèrent selon les zones. Par exemple, la zone 3 (le littoral basque) propose les prix les plus élevés avec un prix moyen de 725 € pour une surface moyenne de logement de 62 m2 (soit un loyer moyen de 11,7 €/m2).