Depuis 2011, l’AUDAP accompagne la Communauté d’Agglomération Côte Basque - Adour dans le développement d’un observatoire de l’immobilier d’entreprises. L’observatoire permet de disposer de données stabilisées sur le volume des transactions effectuées, les prix pratiqués, le stock et la vacance, etc., pour le marché des bureaux comme pour le marché des entrepôts et locaux d’activités. Initialement déployé sur le territoire des cinq communes de l’agglomération, le périmètre d’observation s’est élargi en 2013 à trois communes de la Communauté de Communes de Nive-Adour à savoir Mouguerre, Lahonce et Saint-Pierre d’Irube.

L’observatoire s’appuie sur une méthodologie partenariale. Dans ce cadre, cinq agences immobilières spécialisées en immobilier professionnel mettent à disposition leurs données dans un principe de totale confidentialité. Ces données sont ensuite analysées par l’AUDAP.

Pour l’année 2013, différentes tendances se dégagent. Pour l’ensemble, la tendance est à une diminution des valeurs du marché (location et vente) même si elles restent encore élevées en comparaison avec d’autres agglomérations.