Depuis 2011, l’AUDAP accompagne la Communauté d’Agglomération Côte Basque - Adour dans le développement d’un observatoire de l’immobilier d’entreprises. L’observatoire repose sur une coopération étroite entre l’AUDAP, l’Agglomération, la Communauté de Communes Nive-Adour, la CCI Bayonne - Pays Basque et 5 agences immobilières spécialisées dans l’immobilier d’entreprise. Il permet de disposer de données stabilisées sur le volume des transactions effectuées, le stock, les prix pratiqués, etc., pour le marché des bureaux et des entrepôts / locaux d’activités. L'année 2014 semble se caractériser par une forme d'attente et de prudence de la part des acteurs économiques. Si le marché des entrepôts et locaux d'activités retrouve en 2014 des niveaux de transactions favorables et comparables à ceux observés en 2011 et 2012, le marché des bureaux reflète quant à lui l'incertitude des preneurs potentiels en affichant des transactions en baisse et un niveau de stock au plus haut.