Lancé en 2013, l’Observatoire de l’immobilier d’entreprises (OIE) du Pays Basque se structure autour d’un partenariat fort entre dix agences immobilières spécialisées (Allo immo pro, André Garreta Immobilier, Arthur Loyd, BNP Paribas Real Estate, Carmen Entreprises, IE+, IPC-CBRE, Reseau 3C, Tourny Meyer et VIP), la Chambre de Commerce et d’Industrie de Bayonne Pays Basque et l’Agence d’Urbanisme Atlantique et Pyrénées. L’OIE étudie les grandes dynamiques des marchés de bureaux / locaux d’activités / entrepôts et locaux commerciaux au Pays Basque afin de construire une analyse partagée. Ce document présente, à travers différents graphiques, cartes et données chiffrées, un diagnostic de l’état de l’immobilier d’entreprises au Pays Basque et plus particulièrement sur la zone littoral et rétro-littoral de l’Agglomération, éclairé par des professionnels du secteur.

Le marché reste dynamique en 2019 et est marqué par un secteur des bureaux dopé par des ventes exceptionnelles (7 830 m2 commercialisés pour 77 biens pour un prix médian de 2 200 €/HT/m2 en 2019 contre 7 648 m2 et 64 biens pour un prix médian de 1 700 €/HT/m2 en 2018), un marché de locaux d’activités est en forte hausse caractérisé par des surfaces plus grandes placées (467 m2 en moyenne en 2019 contre 230 m2 en 2018), et un marché des locaux commerciaux hétérogène qui connait un niveau record de transactions (143 biens en 2019 contre 121 en 2018).