Le projet urbain de la ville de Rennes apporte un cadre de référence, il repose sur 10 choix fondamentaux :

- la maîtrise foncière

- la maîtrise publique de l'urbanisme et le partenariat avec les acteurs locaux

- l'habitat,

- la vie de quartier, les équipements structurants, la vie culturelle

- l'éducation, l'université et la recherche

- le développement économique

- les déplacements urbains

- les espaces publics

- la nature dans la ville et l'environnement

- le patrimoine d'aujourd'hui et demain

Il repose également sur une nouvelle lecture de la ville :

- une histoire urbaine dessinée

- un fuseau est-ouest et un fuseeau nord-sud

- quatre quadrants

- une ceinture