Depuis une dizaine d’années la Fnau et les agences d’urbanisme mettent en réseau leurs dispositifs d’observation pour construire, à l’échelle nationale, des analyses partagées des évolutions urbaines. Après avoir travaillé sur les dynamiques des grandes agglomérations, la Fnau et les agences d’urbanisme ont travaillé depuis 3 ans sur les 3000 centralités qui représentant le maillage urbain français et plus spécifiquement sur leurs centres-villes.

Les Sraddet et Scot s’appuient sur le renforcement des centralités. Les centres-villes font aujourd’hui l’objet de politiques volontaristes de régénération urbaine des collectivités locales, ils sont aussi la cible de programmes nationaux volontaristes, comme Action Cœur de Ville ou Petites villes de demain. Les enjeux de sobriété foncière et de transition écologique vont encore accentuer l’enjeu de reconquête des centres-villes pour les fonctions de l’habitat, de service, de commerce…

Ce travail comparatif sur les centres-villes s’intéresse à leurs fonctions urbaines, il s’appuie sur un carroyage qui permet d’identifier leurs spécificités sous l’angle de différents indicateurs statistiques. Il s’agit d’offrir aux acteurs territoriaux la possibilité, pour construire leurs stratégies de revitalisation, de pouvoir se situer dans leur maillage urbain de proximité géographique ou avec des profils de ville similaires. Il vise aussi à contribuer à décrypter les évolutions territoriales à l’œuvre dans l’espace français. La réussite des transitions écologiques et des évolutions des modes de vie, mais aussi d’un aménagement du territoire plus équilibré, passent par une reconquête plus affirmée des centres-villes.